IFRS實(shí)施，將衝擊營建股財(cái)報(bào)，目前多家公司已經(jīng)積極調(diào)整自家財(cái)報(bào)。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣在2013年要實(shí)施國際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則(IFRS)與國際接軌，對各產(chǎn)業(yè)面財(cái)務(wù)報(bào)表將帶來不同的影響層面，對營建上市、上櫃公司的影響是不能再採用完工百分比法認(rèn)列營收及獲利，各家營建上市、上櫃公司都已全面?zhèn)鋺?zhàn)，除了財(cái)務(wù)、資訊系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整之外，接下來在推案及工期方面，經(jīng)營者都必須有更多的考量。

太平洋建設(shè)(2506)表示，目前臺(tái)灣營建公司尚未有以IFRS編製的財(cái)務(wù)報(bào)表，同業(yè)都還在學(xué)習(xí)及模擬，雖然是2013年正式實(shí)施，但必須先編製2012年的新財(cái)報(bào)，才能跟2013年作兩年財(cái)報(bào)比較，所以，現(xiàn)在一些工期較久的建案到時(shí)候?qū)π仑?cái)報(bào)數(shù)字會(huì)有影響；因?yàn)槭菕袢客旯と霂し?，如果推案及工期沒有安排妥當(dāng)，很可能會(huì)出現(xiàn)當(dāng)年度沒有可認(rèn)列的工地。

華固建設(shè)(2584)認(rèn)為，目前公司已開始針對財(cái)務(wù)、資訊系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整，至於接下來會(huì)如何因應(yīng)，是否都要採先建後售等方式，還須等董事會(huì)開會(huì)決定公司未來的經(jīng)營方向及原則；雖然可事先安排推案及工期等時(shí)程，但市場景氣變動(dòng)對這些時(shí)程會(huì)有重大影響，「計(jì)劃趕不上變化」是一大挑戰(zhàn)。

國產(chǎn)實(shí)業(yè)(2504)指出，IFRS強(qiáng)調(diào)市價(jià)的觀念，對投資性不動(dòng)產(chǎn)都要以市價(jià)衡量，不必每年再提折舊，資產(chǎn)價(jià)值也由原始成本變?yōu)橹匾曋刂贸杀荆瑢哂休^多資產(chǎn)的公司財(cái)報(bào)揭露也會(huì)有較大幅度的數(shù)字變化，但影響有多大還是看各公司如何安排財(cái)務(wù)面及資產(chǎn)重估等事項(xiàng)。

IFRS對接下來幾年的營建公司在推案、工期及財(cái)報(bào)等各面向都將帶來不同程度影響，如果安排不適當(dāng)?shù)脑?，可能?huì)出現(xiàn)有一、二年的財(cái)報(bào)數(shù)字呈現(xiàn)大起大落現(xiàn)象，會(huì)有多少公司放棄預(yù)收30%頭期款的預(yù)售制度而轉(zhuǎn)為先建後售的營運(yùn)模式，都會(huì)在接下來兩年內(nèi)明朗。